Il mercato dell’efficienza energetica in Italia sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Dopo anni in cui il comparto residenziale aveva trainato gli investimenti grazie agli incentivi fiscali e, in particolare, al Superbonus, il 2025 segna un cambio di scenario. La progressiva uscita di scena delle agevolazioni ha infatti modificato le dinamiche del settore, aprendo la strada a una maggiore centralità del terziario. A fotografare questa evoluzione è l’Energy Efficiency & Green Building Report 2026 realizzato da Energy & Strategy della School of Management del Politecnico di Milano, presentato il 13 maggio. Nel 2025 gli investimenti complessivi nell’efficienza energetica si sono mantenuti su livelli elevati, compresi tra 53 e 62 miliardi di euro, pur con un cambiamento significativo nella distribuzione delle risorse tra i diversi comparti. Il terziario consolida il proprio ruolo, aumentando gli investimenti fino a una fascia stimata tra 25 e 29 miliardi di euro, in crescita rispetto ai 24-28 miliardi registrati nel 2024. È invece marcata la contrazione del mercato residenziale, che arretra a 24-27 miliardi dopo aver toccato i 33-36 miliardi nell’anno precedente.
Case vuote, riqualificazione energetica e valori di mercato
La riqualificazione energetica delle abitazioni vuote in Italia può aumentarne il valore di mercato fino al 45%, con effetti positivi anche sui canoni di locazione sia turistica sia residenziale, grazie a bollette più basse, maggiore comfort abitativo e sistemi di...
