L’Ufficio Studi di Fimaa Italia accoglie con favore i dati pubblicati il 3 settembre scorso dall’Istat e relativi al mercato immobiliare nel quarto trimestre 2024, che evidenziano una crescita delle compravendite e una significativa ripresa dei mutui ipotecari. Secondo l’Istituto di statistica, tra ottobre e dicembre dello scorso anno sono state registrate 284.812 convenzioni notarili di compravendita, con una crescita del +2,7% su base annua e del +3,9% rispetto al trimestre precedente. Il comparto abitativo rappresenta il 93,7% delle transazioni, con una dinamica positiva soprattutto nel Nord-Est (+7,3%) e nel Sud Italia (+7,3%). Anche il comparto dei mutui mostra segnali incoraggianti: 98.608 convenzioni notarili per mutui con ipoteca, in aumento del +16,9% su base annua, con incrementi diffusi su tutto il territorio nazionale. Si tratta di dati che si allineano con le rilevazioni Fimaa, che per il secondo quadrimestre 2024 avevano già evidenziato una stabilità delle compravendite e una ripresa della domanda, favorita dal progressivo calo dei tassi di interesse e da una crescente attenzione verso immobili efficienti dal punto di vista energetico.
Quadro incerto per il settore immobiliare
Il primo trimestre del 2025 ha visto rafforzare ulteriormente la dinamica positiva del mercato immobiliare residenziale. Peraltro, secondo le analisi contenute nel 2° Osservatorio 2025 sul Mercato Immobiliare realizzato da Nomisma, le tensioni geopolitiche, le guerre,...